Você não precisa de mais espaço. Precisa do espaço certo, no lugar certo, pensado para como você vive hoje.
Cada metro do Melbourne tem uma função. O studio resolve o essencial. O prédio resolve o resto: onde trabalhar, onde treinar, onde lavar a roupa, onde tomar um café com alguém.
Três plantas, um mesmo cuidado
Todas integram quarto, estar e cozinha num ambiente só, com banheiro privativo. A diferença está na posição no prédio e em como a luz entra.
Tipo A
21 m²
Unidades do meio
Compacta e bem resolvida. Cama, estar e bancada de cozinha alinhados para aproveitar cada metro, com espaço de trabalho junto à janela.
Tipo B
23 m²
Frente, para a Rua Osvaldo Cruz
A maior das três. Um painel separa o sofá da cama e cria dois ambientes de verdade: dá para receber alguém sem que a sala seja o quarto.
Tipo C
21 m²
Fundos, mais reservada
Voltada para o fundo do terreno, longe do movimento da rua. Para quem prioriza silêncio e privacidade.
O prédio trabalha por você
As áreas comuns não estão aí para preencher uma lista. Cada uma tira uma tarefa de dentro do studio.
Zona 7, ao lado da UEM
Uma das regiões de maior procura por locação em Maringá. Estudante, professor, residente médico e profissional de passagem: todos querem morar perto de onde a cidade acontece.
- Universidade Estadual de Maringáao lado
- Avenida Colomboa uma quadra
- Supermercado Condorna Av. Colombo
- Vila Olímpicana mesma região
Dois motivos para escolher o mesmo endereço
Para morar
- Tudo o que a rotina pede dentro do próprio prédio, sem pagar por metros que você não usa.
- A pé até a UEM, perto da Colombo, do mercado e da Vila Olímpica.
- Condomínio desenhado para quem mora sozinho e tem a agenda cheia.
Para investir
- Demanda de locação que se renova todo semestre com o fluxo da universidade.
- Studios de ticket compacto, projetados também para locação de curta temporada.
- Áreas comuns que aumentam o valor percebido pelo inquilino e pelo hóspede.
Condições de pagamento
Studios a partir deR$ 300 mil
Você paga menos da metade enquanto o prédio sobe. O restante só no dia de receber as chaves, à vista ou com financiamento bancário.
R$ 120 mil diluídos durante a construção, em entrada e parcelas.
R$ 180 mil na entrega, com recurso próprio ou financiamento.
Valores de referência para a unidade de R$ 300.000,00 em setembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade de unidades. O saldo devedor é atualizado pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) até a entrega das chaves. Financiamento sujeito à análise de crédito da instituição financeira. Consulte a tabela vigente e o contrato de compra e venda.
A leitura do corretor
Antes de assinar, eu olho três coisas com você
Um bom produto não dispensa um bom contrato. Estes são os pontos que eu verifico em todo lançamento, e no Melbourne não é diferente.
A convenção de condomínio
O STJ já decidiu que a convenção pode proibir a locação por curta temporada em prédio residencial. Se o seu plano é Airbnb, essa é a primeira página que precisa ser lida, e eu leio com você.
O contrato com a incorporadora
Prazo de entrega e tolerância de 180 dias, as regras de distrato previstas na Lei 13.786/2018 e a correção pelo INCC. O saldo sobe junto com o custo da construção até as chaves, e eu faço essa conta com você antes, não depois.
Registro e patrimônio de afetação
O registro da incorporação no cartório e o regime de patrimônio de afetação separam o dinheiro da sua obra do caixa geral da construtora. É uma pergunta simples, e a resposta precisa estar no papel.
Não é desconfiança da construtora. É o mesmo cuidado que eu teria se estivesse comprando para mim.
Sou corretor em Maringá desde 2013. Além de vender, também desenvolvo empreendimentos, então leio um lançamento pelos dois lados da mesa: o de quem constrói e o de quem compra.
No Melbourne, meu trabalho é mostrar o produto como ele é, fazer as contas com você, seja para morar ou para alugar, e garantir que o contrato proteja o seu lado.
Fabricio Macoto
CRECI-F 30159F · Macoto Empreendimentos Imobiliários
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Perguntas frequentes
Onde fica o Melbourne Smart Home?
Na Rua Osvaldo Cruz, Zona 7 de Maringá, ao lado da UEM e perto da Vila Olímpica, da Avenida Colombo e do Supermercado Condor.
Qual o tamanho dos studios?
São três plantas: Tipo A com cerca de 21 m² (unidades do meio), Tipo B com cerca de 23 m² (frente) e Tipo C com cerca de 21 m² (fundos).
Quem constrói?
A WEGG Empreendimentos, construtora de Maringá com cinco décadas de atuação, mais de 70 empreendimentos entregues e certificação PBQP-H nível A. Projeto de interiores do escritório Arquitetura ao Cubo.
Posso colocar o studio no Airbnb?
O projeto foi pensado também para locação de curta temporada. Antes de comprar com esse objetivo, confira o que a convenção de condomínio permite, porque ela pode restringir esse uso. Eu faço essa verificação com você.
Qual o preço e as condições?
Studios a partir de R$ 300 mil, com 40% pagos durante a obra e 60% na entrega das chaves, à vista ou com financiamento. O saldo devedor é corrigido pelo INCC até a entrega. A tabela completa por unidade vai pelo formulário acima ou direto no WhatsApp (44) 99912-2727.
Dá para conhecer os espaços antes da obra ficar pronta?
Sim. Existe um tour virtual 360° das áreas comuns e do decorado. Me chame no WhatsApp que eu envio o link.
